1、协议离婚房屋贷款还未还清如何办离婚

1.在协议离婚时，若面临房屋贷款还未还清的状况，双方可第一通过协商来确定房地产的分割方法。协商的焦点总是在于怎么样平衡未还清的贷款与房地产的归属权。

一种容易见到的解决方法是将房地产归于一方所有，并由该方继续承担后续的贷款还款责任，同时给予另一方相应的经济补偿。

2.若协商不成，双方可诉诸法院，由法院依据具体状况及法律规定进行裁决。

法院在处置此类案件时，会依据有关规定，如双方均倡导房子所有权且赞同推广竞价获得，或一方倡导所有权并想通过评估给予另一方补偿等，来做出公平适当的判决。

2、离婚时贷款房子怎么样分割

法律快车提醒，离婚时对于贷款房子的分割是一个复杂且需细致考量的问题。

1.应明确房子的产权归属，若房子为夫妻一同财产，则需在离婚时进行分割。

2.在司法实践中，若双方对房子价值及归属没办法达成一致，法院将依据有关法律规定进行处置。具体而言：

（1）法院或许会考虑双方是不是想推广竞价获得房子所有权，或者通过评估机构确定房子价值并由一方获得所有权并给予另一方补偿。

（2）若双方均不倡导房子所有权，法院还可能依据当事人的申请对房子进行拍卖或变卖，并就所得价款进行分割。

（3）对于房改房等特殊性质的房子，在分割时还需考虑其特殊的产权情况及政策原因。